莱州市住房和规划建设管理局莱州市文化街、文昌路地下综合管廊及附属设施PPP项目

项目内容

预中标社会资本

地址

经审计的竣工结算建筑安装工程费下浮率（%）

年化投资收益率（%）

管廊日常维护费（万元/公里•年）

道路养护费     （元/㎡•年）

绿化养护费（元/㎡•年）

莱州市文化街、文昌路地下综合管廊及附属设施PPP项目

青岛城市建设投资（集团）有限责任公司、中国建筑第八工程局有限公司（联合体）

青岛市市南区澳门路121号甲

10.00

5.65

24.50

3.20

4.00

 序号

项目内容

莱州市文化街、文昌路地下综合管廊及附属设施PPP项目

1

合作期限

项目合作期20年（含建设期2年）；其中：道路工程合作期10年，地下综合管廊工程合作期20年。

2

服务要求

以BOT模式实施，通过公开招标选定社会资本方，由政府方出资代表与中选社会资方本按国家法律、法规以及政府和招标文件的规定共同设立公司，与莱州市住房和规划建设管理局签署《PPP项目合同》，由项目公司负责项目的投融资、建设、基建维修维护，以及移交。

3

项目概算

① 经审计的竣工结算建筑安装工程费下浮率＞5%；②年化投资收益率（含社会资本方的综合融资利率）＜6.2 %；③管廊及道路养护成本：包括管廊日常维护费＜24.58万元/公里•年，道路养护费＜3.4元/㎡•年（范围包括道路中修、小修、卫生打扫及道路两侧路灯养护等），绿化养护费＜4.5元/㎡•年。

4

回报机制

采用可行性缺口补助模式